VALPIANA 78
APPARTAMENTI – collina di Torino
Il complesso immobiliare di strada Valpiana si trova a meno di un km da corso Casale, in posizione unica, immersa nel verde della collina torinese, con vista aperta sulla città, a pochi minuti di auto dal centro cittadino.
L’area di intervento affaccia a nord-est su strada Valpiana, dove si attestano i due ingressi alla proprietà, a sud-est su una zona privata boschiva e a sud-ovest su un piccolo corso d’acqua che definisce il limite della grande proprietà condominiale.
IL PAESAGGIO
Lo scenario naturale che fa da cornice a quest’area è di altissima qualità e suggestione: la vista si apre sul panorama della città dall’alto, segnato dalla presenza della Mole Antonelliana, incorniciato all’orizzonte dalla cortina delle Alpi.
VILLA VALPIANA
VILLA INDIPENDENTE – collina di Torino
La villa sviluppa complessivi 483 mq, cui sommano gli 80 mq del piano seminterrato ed il giardino piantumato di 1100 mq.
La scala padronale, caratterizzata dalla struttura in marmo è elemento di centralità e raccordo tra i piani.
Ai due piani superiori, 4/5 camere letto, 3 bagni, ampie zone di disimpegno, cabine armadio e spogliatoi.
Il progetto conservativo riprende i temi classici dell’architettura delle vigne di collina, combinando gli elementi tipici dell’architettura settecentesca; lesene, modanature, elementi in rilievo arricchiscono l’apparato decorativo, dove emergono le strutture dei balconi affacciati sul verde circostante.
Il progetto concede qualche apertura al contemporaneo valorizzando le grandi aperture arcuate della parte che un tempo rappresentava il raccordo con il rustico, con fronti finestrati a tutta altezza aperti sul parco circostante.
VIA VELA
IL COMPLESSO – Torino centro
Tipologicamente, l’immobile si configura come palazzina isolata su lotto, libera sui quattro lati; si tratta di un fabbricato con struttura in cemento armato e chiusure perimetrali in mattoni faccia a vista – verniciati di bianco in occasione della recente ristrutturazione – con inserti in Travertino a fascia continua, in corrispondenza dei parapetti dei grandi loggiati, delle fasce marcapiano e dell’importante concione di coronamento del tetto. Lo stabile si caratterizza per la presenza su tutti i fronti di grandi terrazzi.
La casa poggia su un piano pilotis in cemento armato a vista martellinato, che richiama l’impostazione architettonica di Le Corbusier, le finiture esterne combinano: cemento armato a vista, granito, mattoni paramano faccia a vista tinteggiati di bianco, travertino romano, lamierino di acciaio satinato e serramenti a grandi luci in profili di legno e alluminio.
L’edificio è servito da luminoso corpo scala in marmo bianco e da doppio impianto ascensore.
La recente ristrutturazione complessiva si connota come intervento di rivisitazione attenta del progetto originario, con grande attenzione a preservarne e non snaturarne le caratteristiche, conferendo simultaneamente alla struttura architettonica una veste complessiva di carattere contemporaneo.
APPARTAMENTI
L’immobile presenta un numero di appartamenti complessivo pari a 10, riconducibili a tre diverse tipologie.
• Dal primo al terzo piano si situano 6 appartamenti di grande metratura e identiche caratteristiche, pur con lievi modifiche interne. Tutti gli appartamenti sono dotati di tre ingressi, quattro camere da letto, tre servizi igienici, cucina, soggiorno pranzo e doppio terrazzo. I sei appartamenti presentano lievi variabili distributive e costruttive, per soddisfare tutte le esigenze.
• Al quarto piano si sviluppano invece due attici di diversa metratura, uno con cucina a vista su ampio soggiorno, su cui affaccia una camera di carattere versatile (utilizzabile come camera vera e propria, camera studio o camera da pranzo), oltre a due camere da letto, doppio servizio igienico e ampio terrazzo angolare. Il secondo attico è organizzato su due livelli: al piano terra ampia zona giorno, cucina a vista con bancone interamente in acciaio inox, servizio igienico e due grandi terrazzi, al piano superiore zona notte con ingresso armadiato, tre camere da letto e due servizi igienici.
• Al piano terra si sviluppano due appartamenti con giardino privato, estremamente luminosi, nonostante il biano basso, grazie alla scelta progettuale di inserire ampie vetrate lungo tutto il perimetro. I due appartamenti hanno una distribuzione molto simile, che vede la zona giorno nettamente separata dalla zona notte, entrambi con cucina abitabile. Nella zona notte si sviluppano 4 camere per ogni appartamento e 3 bagni. Uno dei due appartamenti si sviluppa infine su due piani, e vede l’aggiunta di una porzione di circa 50 mq al piano interrato, dotata di bagno, che può essere utilizzata come ulteriore camera, abitazione di servizio o palestra.
CASA SERRA
VILLA UNIFAMILIARE – Torino centro
La villa sviluppa complessivi 280 mq, oltre al giardino piantumato di 460 mq.
La villa può beneficiare di collegamento diretto al giardino comune del fabbricato adiacente o essere mantenuta completamente autonoma.
La villa si configura come edificio in struttura di ferro e vetro nato dalla rielaborazione della ex serra preesistente. Il corpo frontale è costituito da una volta a botte di grandi dimensioni, con struttura portante in putrelle sagomate ad arco e chiusure perimetrali integralmente vetrate, configurandosi come gesto architettonico di grande effetto. L’edificio, caratterizzato dalle grandi trasparenze e dal controllo lineare della forma, si apre sul prato all’inglese di pertinenza, da cui si accede direttamente al grande soggiorno vetrato, varcando l’ingresso oleodinamico che scompare alla vista lungo il profilo della volta. Un patio interno piantumato separa funzionalmente il grande soggiorno trasparente dagli spazi dedicati a cucina, pranzo, studio, camera di servizio e 2 bagni, siti al piano terra della manica retrostante. Qui, al primo piano, si situano 3 bagni, 3 camere da letto (ciascuna dotata di cabina armadi) che affacciano su due terrazzini, uno dei quali funge da copertura al corridoio di connessione tra i due volumi principali. All’interno della casa serra il controllo delle temperature è assicurato da un sistema di ventilconvenzione, cui si affiancano le schermature al calore interne ed esterne, garantite da un sistema di pannelli mobili realizzati su disegno.
Pavimentazioni e rivestimenti: Apavisa Metal Collection, resine, moquette; ceramiche: Duravit, serie Starck 1; rubinetterie di design.
VARIGOTTI
LA CASA DEL FORNO – Varigotti
L’abitazione indipendente sviluppa complessivamente 273 mq circa, sviluppati su 2 piani, incluso il soppalco, con un meraviglioso affaccio sul mare.
Al piano terra è accessibile direttamente dalla via principale Via Del Capo 28, che si trova in una Zona di Traffico Limitato, questo favorisce la silenziosità e la tranquillità di una dimensione quasi surreale e dal sapore retrò. Al piano terra si sviluppano l’angolo cottura, l’ampia zona giorno due bagni e le stanze da letto, inserite sotto un soppalco e disegnate per ricordare gli interni di una nave, in ogni dettaglio, incluse le particolarissime porte.
Al piano soppalco, sopra la zona notte si sviluppa un piacevole ed ampio salottino caratterizzato da un pozzo di luce centrale, a forma esagonale, che fornisce luce al disimpegno della zona notte, anch’esso di forma esagonale.
Al piano primo trovano posto altre due camere, una zona armadi utilizzabile come anche zona relax ed un ampio bagno. L’edificio, grazie agli interventi di efficientamento energetico che hanno comportato la sostituzione dei serramenti con forniture di ultima generazione in alluminio e vetri-camera termoacustici e basso emissivi certificati, al sistema integrato di climatizzazione estiva e invernale, congiunto al sistema di produzione di acqua calda sanitaria realizzati tramite pompa di calore full electric ad alta efficienza della Daikin, etc. si colloca in classeenergetica C, una vera rarità considerando l’epoca di costruzione originaria dell’immobile risalente al periodo saraceno.